Ak Vás zaujíma, čo všetko Vás čaká pri kúpe nehnuteľnosti, stiahnite si e-book ZDARMA „ČO MA ČAKÁ PRI KÚPE NEHNUTEĽNOSTI ?“ Dozviete sa v ňom rôzne praktické rady ktoré Vás aspoň z časti pripravia na tento komplikovaný proces pri ktorom by ste chyby robiť nemali ! Nehnuteľnosť je vo väčšine prípadov najcennejší majetok ktorý v živote kupujeme.
Uvažujete o kúpe nehnuteľnosti ?
Stiahnuť E-book ZDARMA – „ČO MA ČAKÁ PRI KÚPE NEHNUTEĽNOSTI ?“
Vaše osobné údaje (meno a emailová adresa) sú v bezpečí a na základe Vášho súhlasu ich budem spracovávať podľa zásad ochrany osobných údajov, ktoré vychádzajú z aktuálnej slovenskej a európskej legislatívy.
Kliknutím na tlačidlo “Stiahnuť E-book ZDARMA” vyjadrujete svoj súhlas s týmto spracovaním potrebným pre zaslanie e-booku a ďalších informácií ktoré sa budú týkať tém súvisiacich s mojim e-bookom, prípade aktuálnych tém z oblastí nehnuteľností.
Svoj súhlas môžete kedykoľvek odvolať kliknutím na odkaz ODHLÁSIŤ v každom zaslanom maile.
Aké služby Vám ponúkam ? Prezrite si 70 služieb ktoré ponúkam pri kúpe nehnuteľnosti !
Pri kúpe nehnuteľnosti Vám ponúkam komplexný balík služieb vďaka ktorému bude kúpa nehnuteľnosti pohodlná, bezpečná a za čo najnižšiu možnú cenu pre Vás !
Cieľom mojich služieb je ušetriť Vám čas a odbremeniť Vás od množstva činností, ktoré sú pri kúpe nehnuteľnosti nevyhnutné, zároveň urobím maximum aby ste kúpili za najnižšiu možnú cenu a nehnuteľnosť ste zbytočne nepreplácali.
Medzi služby ktoré pre Vás budem robiť, aby som Vašu vysnívanú nehnuteľnosť našiel v najkratšom možnom čase a za najnižšiu cenu patria tieto :
- Aktívne vyhľadávanie nehnuteľnosti na celom trhu
- Prehľadanie internej databázy nehnuteľností
- Zaradenie do databázy preverených a aktívnych klientov
- Vyhľadávanie ponúk aj mimo verejnú inzerciu
- Preverenie reálnych a najlepších ponúk financovania hypotekárnym úverom
- Nájdenie najlepšieho riešenia pre financovanie nehnuteľnosti – kompletné finančné služby
- Preverenie aktuálnosti ponuky
- Výber ideálneho sprostredkovateľa v prípade, ak nehnuteľnosť nie je vo výhradnom zastúpení
- Lokálne vyhľadávanie nehnuteľností
- Vyhľadávanie nehnuteľností cez správcu / domovníka
- Kontrola stavu nehnuteľnosti – celková
- Stav exteriéru stavby / bytového domu
- Zhodnotenie okolia nehnuteľnosti
- Upozornenie na neštandardné stavby v okolí
- Základy stavby – zistenie pôvodu
- Zistenie stavu strechy a jej rekonštrukcií
- Vypracovanie stratégie pri presťahovaní
- Kontrola dokumentov vydaných bankou
- Overenie právnych skutočností
- Kontrola geometrického plánu
- Upozornenie na nezapísanú stavbu
- Zabezpečím aby bola nehnuteľnosť v právnom stave umožňujúcom kúpu
- Premeranie celej nehnuteľnosti – zistenie skutočného stavu
- Výpočet približnej výšky dane za nehnuteľnosť ktorú je nutné zaplatiť každoročne
- Kalkulácia nutných opráv na nehnuteľnosti
- Koordinácia obhliadok podľa Vašich preferencií
- Video-obhliadka bez Vašej prítomnosti, v prípade, že sa nemôžete dostaviť
- Preverenie termínov obhliadok v daný deň
- Cielený lokálny marketing pre nájdenie konkrétnej nehnuteľnosti
- Kontrola listu vlastníctva, riešenie prípadných záložných práv/exekúcií/ťarch
- Analýza výhodnosti ponuky a porovnanie ponuky s podobnými nehnuteľnosťami
- Zistenie trhovej ceny pomocou aktívneho dopytovania realitných maklérov
- Kontrola listu vlastníctva, riešenie prípadných záložných práv/exekúcií/ťarch
- Referenčná spolupráca v sieti RE/MAX s viac ako 200 realitnými maklérmi
- Kontrola rezervačných zmlúv právnikom
- Analýza priebehu obchodu a zhodnotenie rizík
- Zabezpečenie najlepších podmienok financovania v prípade financovania hypotekárnym úverom
- Zabezpečenie znaleckého posudku pre Vašu nehnuteľnosť
- Vyžiadanie podkladov pre znalecký posudok a ich odoslanie znalcovi
- Prebratie znaleckého posudku a jeho doručenie do banky
- Organizácia podpisu Kúpnych Zmlúv
- Doručenie Kúpnych Zmlúv na podpis predávajúcim, v prípade, ak sa nemôžu dostaviť osobne
- Doručenie podpísaných Kúpnych Zmlúv do banky
- Doručenie podpísaných Kúpnych Zmlúv k notárovi
- Koordinácia obchodu pri kúpe zo zahraničia alebo bez prítomnosti kupujúceho
- Zabezpečenie notárskej úschovy v prípade financovania z vlastných zdrojov
- koordinácia oboch spôsobov financovania
- Priebežné informovanie ohľadom priebehu obchodu
- Zastúpenie v prípade doručenia a vyzdvihnutia potrebných dokumentov
- Kontrola kúpnych zmluv právnikom
- Dohľad a kontrola v deň podpisu Kúpnych Zmluv – osobná asistencia
- Dohľad nad vložením Kúpnych Zmlúv na príslušný katastrálny odbor
- Kontrola pripísania správnych kúpnych cien všetkým zmluvným stranám
- Kontrola stavu prepisu nehnuteľnosti na kupujúceho
- Asistencia pri prípadnom prerušení návrhu na vklad kúpnych zmluv
- Doručenie originálu opečiatkovaného „Návrh na vklad Kúpnych Zmlúv“ Vám aj kupujúcim prípadne orgánu ktorý by si to osobitne vyžadoval
- Servis pri prihlásení energií
- Kontrola preberacieho protokolu prípadne jeho zabezpečenie
- Poradenstvo s prihlásením trvalého pobytu na novú nehnuteľnosť
- Poradenstvo a odporučenie na firmy zaoberajúce sa rekonštrukciou
- Poradenstvo a odporučenie na firmy zaoberajúce sa zariaďovaním
- Poradenstvo a odporučenie na firmy zaoberajúce sa architektúrou
- Poradenstvo a odporučenie na firmy zaoberajúce sa sťahovaním
- Servis pri prihlásení energií
- Výber ideálneho dodávateľa energií
- Poradenstvo s podaním daňového priznania, ak táto povinnosť pri predaji vzniká
- Poradenstvo s prihlásením platenia ročnej dane z vlastníctva nehnuteľnosti
- Prenájom nehnuteľnosti v prípade ak sa jednalo o investičnú kúpu
- Prenájom časti nehnuteľnosti na zníženie nákladov za nehnuteľnosť
- Servis po kúpe a prevode nehnuteľnosti